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France › Espalion › Avenue d Estaing › n° 103

103 Avenue d Estaing, Espalion

Vendu 300 000 € (601 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 1250062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103601 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −62 %Avenue d Estaing1 569 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −74 %Espalion2 331 €/m² 872 ventesPrix à Espalion → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 202 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 601 €/m² en 2023 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Avenue d Estaing

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2023 n° 103 · Maison · 5 p. 30/09/2023 · MAISON · 499 M² Maison 499 m² 300 000 €601 €/m² 601 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
917 € 2 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 601 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LOT DES PEUPLIERS 81 m² 199 989 € 2 469 €
2 LOT LE HAUT DES BERGES 129 m² 190 017 € 1 473 €
93 AV D ESTAING 147 m² 166 992 € 1 136 €
62 AV D ESTAING 145 m² 345 970 € 2 386 €
7 CHE DE COMPOSTELLE 118 m² 174 286 € 1 477 €
12 RUE LES CHAMPS DE REVERSAC 121 m² 287 133 € 2 373 €
18 RUE LES CHAMPS DE REVERSAC 125 m² 252 500 € 2 020 €
56 AV D ESTAING 114 m² 173 964 € 1 526 €
16 RTE D ALAYRAC 115 m² 169 970 € 1 478 €
52 AV D ESTAING 120 m² 221 040 € 1 842 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Estaing
Fourchette courante2 026 – 2 458 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Estaing ↗
Espalion
Tendance 3 ans+14 %
vs département+61 %
Rendement brut7.9 %
Voir Espalion ↗
Aveyron
Rang de la commune28ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
10,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 687 €
499 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUEAvenue d Estaing20 ventes depuis 2014 · 1 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEspalion872 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Espalion → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Avenue d Estaing à Espalion ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Avenue d Estaing a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2023, maison de 499 m² à 300 000 €, soit 601 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Estaing ?

Non : 601 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -62 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Espalion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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