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France › Esbly › Nord › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Esbly

Vendu 295 000 € (2 458 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 7745019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 458 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Pasteur3 050 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Nord3 349 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Esbly3 325 €/m² 1 260 ventesPrix à Esbly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN486 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 458 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 08/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 546 € 5 435 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 68 m² 260 032 € 3 824 €
24 RUE CARNOT 98 m² 336 042 € 3 429 €
20 RUE PASTEUR 141 m² 413 553 € 2 933 €
8 RUE CLEMENCEAU 112 m² 474 992 € 4 241 €
35 RUE GALLIENI 145 m² 368 445 € 2 541 €
25 RUE CARNOT 90 m² 410 040 € 4 556 €
37 B RUE GALLIENI 121 m² 449 031 € 3 711 €
23 RUE CARNOT 96 m² 404 736 € 4 216 €
21 RUE CARNOT 164 m² 395 076 € 2 409 €
12 B RUE PASTEUR 96 m² 304 032 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 546 € à 5 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 717 – 3 360 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord ↗
Esbly
Tendance 3 ans-7 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Esbly ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune68ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 775 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 3 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord415 ventes · 3 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEsbly1 260 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Esbly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Esbly ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2017, maison de 120 m² à 295 000 €, soit 2 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 458 €/m² contre 3 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Esbly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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