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France › Esbly › Nord › Rue Carnot › n° 21

21 Rue Carnot, Esbly

Vendu 395 000 € (2 409 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7745030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −28 %Nord3 349 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Esbly3 260 €/m² 1 260 ventesPrix à Esbly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0G0258 + 0G0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN730 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 409 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2024 n° 21 · Maison · 6 p. 08/11/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 395 000 €2 409 €/m² 2 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Carnot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+1 %3 455 €/m²Maison 133 m² · vendu 2017n° 15+7 %3 663 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI2 409 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 23+10 %3 774 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024n° 25+15 %3 944 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2021
RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %3 140 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014n° 4+34 %4 597 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017n° 12−6 %3 227 €/m²Maison 135 m² · vendu 2024n° 24+0 %3 429 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 442 € 7 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CARNOT 96 m² 404 736 € 4 216 €
25 RUE CARNOT 90 m² 410 040 € 4 556 €
4 RUE GALLIENI 68 m² 229 976 € 3 382 €
32 RUE FELIX FAURE 130 m² 414 960 € 3 192 €
24 RUE CARNOT 98 m² 336 042 € 3 429 €
12 RUE CARNOT 135 m² 435 645 € 3 227 €
7 RUE PASTEUR 98 m² 375 046 € 3 827 €
20 RUE PASTEUR 141 m² 413 553 € 2 933 €
25 RUE PASTEUR 68 m² 260 032 € 3 824 €
12 B RUE PASTEUR 96 m² 304 032 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 442 € à 7 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante3 060 – 3 997 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2024
Nord
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+3 %
Voir Nord ↗
Esbly
Tendance 3 ans-7 %
vs département+10 %
Rendement brut6.1 %
Voir Esbly ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune68ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 425 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord415 ventes · 3 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEsbly1 260 ventes · 3 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Esbly → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Carnot à Esbly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 164 m² à 395 000 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 409 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Esbly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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