France › Ermont › Les Espérances › Place des Arts › n° 8

8 Place des Arts, Ermont

Name: 8 Place des Arts, 95120 Ermont
Address: 8 Place des Arts, Ermont, 95120, FR

Vendu 261 460 € (3 310 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 951208 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 079 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place des Arts3 079 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Espérances3 808 €/m² 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Ermont3 286 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS125

Dernière vente : 3 310 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place des Arts

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

17/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 900 €3 138 €/m² 3 138 €

29/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 261 460 €3 310 €/m² 3 310 €

22/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 220 €3 079 €/m² 3 079 €

28/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 905 €3 136 €/m² 3 136 €

15/12/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 000 €3 080 €/m² 3 080 €

28/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

15/06/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 273 000 €3 456 €/m² 3 456 €

07/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 000 €3 127 €/m² 3 127 €

13/09/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 203 500 €2 544 €/m² 2 544 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Place des Arts, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001−10 %2 764 €/m²Appt 76 m² · 49 ventes · 2020

PLACE DES ARTSMÉDIANE DE LA RUE 3 079 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %3 456 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 4−11 %2 732 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2026 n° 4 B−10 %2 781 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024 n° 6+2 %3 127 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI3 079 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 8 B+12 %3 438 €/m²Appt 32 m² · vendu 2022 n° 10−19 %2 489 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 323 € 5 256 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

320 RUE JEAN RICHEPIN 87 m² 319 986 € 3 678 €

33 RUE PAUL BOURGET 64 m² 200 000 € 3 125 €

320 RUE JEAN RICHEPIN 77 m² 285 362 € 3 706 €

320 RUE JEAN RICHEPIN 80 m² 314 960 € 3 937 €

2 B AV DES MESANGES 87 m² 313 113 € 3 599 €

9001 RES LES COTEAUX 56 m² 225 008 € 4 018 €

9001 RES LES COTEAUX 60 m² 181 980 € 3 033 €

9001 RES LES COTEAUX 68 m² 229 976 € 3 382 €

9001 RES LES COTEAUX 62 m² 207 018 € 3 339 €

9001 RES LES COTEAUX 60 m² 178 020 € 2 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 323 € à 5 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Arts

Fourchette courante2 647 – 3 217 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Place des Arts ↗

Les Espérances

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+16 %

Voir Les Espérances ↗

Ermont

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut7 %

Voir Ermont ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune26ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace des Arts68 ventes depuis 2014 · 3 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Espérances334 ventes · 3 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont4 083 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place des Arts à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place des Arts a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 79 m² à 261 460 €, soit 3 310 €/m².

Est-ce cher pour Place des Arts ?

Oui : 3 310 €/m² contre 3 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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