France › Ermont › Ermont-Eaubonne › Avenue de Plaisance › n° 7

7 Avenue de Plaisance, Ermont

Vendu 210 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9512017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 429 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Plaisance4 521 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Ermont-Eaubonne4 365 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Ermont4 409 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 356 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 982 € À 4 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 253 180 €4 521 €/m² 4 521 €

10/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

23/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €

11/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 000 €2 982 €/m² 2 982 €

05/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Plaisance, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %4 191 €/m²Maison 47 m² · 3 ventes · 2019 n° 5−33 %3 024 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI3 429 €/m²7 ventes · dernière 2024

AVENUE DE PLAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 4 521 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %4 133 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 8−17 %3 737 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+26 %5 705 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 382 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV DE PLAISANCE 50 m² 262 000 € 5 240 €

144 RUE DE LA GARE 38 m² 164 844 € 4 338 €

144 RUE DE LA GARE 44 m² 180 004 € 4 091 €

144 RUE DE LA GARE 55 m² 76 010 € 1 382 €

144 RUE DE LA GARE 34 m² 99 994 € 2 941 €

152 RUE DE LA GARE 50 m² 186 000 € 3 720 €

152 RUE DE LA GARE 50 m² 185 000 € 3 700 €

152 RUE DE LA GARE 73 m² 272 436 € 3 732 €

152 RUE DE LA GARE 50 m² 200 000 € 4 000 €

152 RUE DE LA GARE 50 m² 212 000 € 4 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Plaisance

Ventes sur la voie4

Voir Avenue de Plaisance ↗

Ermont-Eaubonne

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Ermont-Eaubonne ↗

Ermont

Tendance 3 ans+1 %

vs département+30 %

Rendement brut5.3 %

Voir Ermont ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune26ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

989 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Plaisance18 ventes depuis 2014 · 4 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERErmont-Eaubonne630 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont4 083 ventes · 4 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Plaisance à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Plaisance a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, appartement de 56 m² à 210 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Plaisance ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Avenue de Plaisance