France › Ermont › Ermont-Eaubonne › Avenue de Plaisance › n° 5

5 Avenue de Plaisance, Ermont

Vendu 262 000 € (5 240 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9512016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 840 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue de Plaisance4 521 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Ermont-Eaubonne4 365 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Ermont4 408 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 240 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Plaisance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 100 € À 5 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 262 000 €5 240 €/m² 5 240 €

05/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

25/03/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 000 €3 208 €/m² 3 208 €

02/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Plaisance, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %4 191 €/m²Maison 47 m² · 3 ventes · 2019

n° 5VOUS ÊTES ICI2 840 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 7−24 %3 429 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE DE PLAISANCEMÉDIANE DE LA RUE 4 521 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %4 133 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 8−17 %3 737 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025 n° 12+26 %5 705 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 382 € 5 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DE PLAISANCE 56 m² 253 176 € 4 521 €

7 AV DE PLAISANCE 56 m² 220 024 € 3 929 €

7 AV DE PLAISANCE 56 m² 210 000 € 3 750 €

144 RUE DE LA GARE 34 m² 99 994 € 2 941 €

144 RUE DE LA GARE 55 m² 76 010 € 1 382 €

144 RUE DE LA GARE 44 m² 180 004 € 4 091 €

144 RUE DE LA GARE 38 m² 164 844 € 4 338 €

152 RUE DE LA GARE 50 m² 202 000 € 4 040 €

152 RUE DE LA GARE 50 m² 186 000 € 3 720 €

152 RUE DE LA GARE 59 m² 224 023 € 3 797 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Plaisance

Ventes sur la voie4

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Ermont-Eaubonne

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Ermont-Eaubonne ↗

Ermont

Tendance 3 ans+1 %

vs département+30 %

Rendement brut5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune26ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Plaisance18 ventes depuis 2014 · 4 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERErmont-Eaubonne630 ventes · 4 365 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont4 083 ventes · 4 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Plaisance à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Plaisance a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 50 m² à 262 000 €, soit 5 240 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Plaisance ?

Oui : 5 240 €/m² contre 4 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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