France › Ercé › Lac › n° 237 A

237 A Lac, Ercé

Vendu 350 000 € (4 375 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 091400 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Ercé ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 375 €▲ +0 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 19/12/2022

vs la rue : 4 375 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 375 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 4 375 € à 4 375 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 750 €

Ercé · 106 ventes depuis 2014

cette adresse : +150 %

LE BÂTI

1973

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0C0128 · BDNB

Ventes enregistrées au 237 A Lac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 375 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2022 n° 237 A · Maison · 4 p. 19/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 449 € 2 052 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 375 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5447 AJAS 89 m² 138 039 € 1 551 €

379 CAP DE LA VILLE 45 m² 65 205 € 1 449 €

197 CAP DE LA VILLE 48 m² 98 496 € 2 052 €

178 CAMPAGNE DE CARRERE 57 m² 91 998 € 1 614 €

366 LAOUZE 52 m² 95 004 € 1 827 €

366 LAOUZE 52 m² 78 416 € 1 508 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 2 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lac0 ventes trop peu de ventes — —

Ercé ↗111 ventes 1 637 € ▲ +13 %

Ariège ↗31 204 ventes 1 462 € ▲ +26 %

Lac

Ventes sur la voie0

Ercé

Tendance 3 ans+16 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Ercé ↗

Ariège

Rang de la commune18ᵉ sur 133

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²

Voir Ariège ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 237 A Lac à Ercé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 237 A Lac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, maison de 80 m² à 350 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Lac ?

Oui : 4 375 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +150 % face à la médiane 2025 de Ercé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien