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France › Épône › Sud Épône › Impasse du Coteau › n° 2

2 Impasse du Coteau, Épône

Vendu 270 000 € (3 253 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 786800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 253 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Sud Épône2 973 €/m² 97 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Épône3 239 €/m² 1 021 ventesPrix à Épône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J1008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN830 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 253 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Coteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 20/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Coteau, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
IMPASSE DU COTEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 253 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 253 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6+4 %3 389 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 10−21 %2 574 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 191 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DU COTEAU 113 m² 382 957 € 3 389 €
10 IMP DU COTEAU 128 m² 359 040 € 2 805 €
42 RTE DE VELANNES 173 m² 384 925 € 2 225 €
77 CHE DE L ORMETEAU 108 m² 328 968 € 3 046 €
81 CHE DE L ORMETEAU 98 m² 327 026 € 3 337 €
62 ALL DE PINCELOUP 116 m² 299 976 € 2 586 €
62 ALL DE PINCELOUP 116 m² 315 404 € 2 719 €
54 ALL DE PINCELOUP 70 m² 325 010 € 4 643 €
66 ALL DE PINCELOUP 70 m² 275 030 € 3 929 €
6 IMP DES TROIS TILLEULS 160 m² 530 080 € 3 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 191 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Coteau
Ventes sur la voie3
Sud Épône
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud Épône ↗
Épône
Tendance 3 ans-5 %
vs département-17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Épône ↗
Yvelines
Rang de la commune139ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSud Épône97 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpône1 021 ventes · 3 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épône → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Coteau à Épône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Coteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, maison de 83 m² à 270 000 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Coteau ?

Oui : 3 253 €/m² contre 3 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Épône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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