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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue Leopold Bourg › n° 44

44 Rue Leopold Bourg, Épinal

Vendu 47 500 € (1 827 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 8800023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Leopold Bourg, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Leopold Bourg1 489 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Épinal1 355 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 827 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Leopold Bourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 1 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €
15/07/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 15/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 113 200 €1 489 €/m² 1 489 €
04/09/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 300 €1 419 €/m² 1 419 €
04/02/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €
28/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 22 000 €595 €/m² 595 €
28/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 48 000 €571 €/m² 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
715 € 1 868 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PRESIDENT DOUMER 74 m² 70 966 € 959 €
2 RUE PRESIDENT DOUMER 74 m² 70 966 € 959 €
33 RUE LEOPOLD BOURG 52 m² 74 568 € 1 434 €
36 RUE LEOPOLD BOURG 130 m² 92 950 € 715 €
3 RUE PRESIDENT DOUMER 145 m² 235 190 € 1 622 €
7 RUE DES PETITES BOUCHERIES 88 m² 122 496 € 1 392 €
39 RUE DES MINIMES 82 m² 86 018 € 1 049 €
26 RUE DES PETITES BOUCHERIES 233 m² 254 902 € 1 094 €
9 RUE DE LA MARNE 115 m² 129 950 € 1 130 €
1 RUE GASTON ZINCK 210 m² 199 920 € 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 1 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léopold Bourg
Fourchette courante1 085 – 1 782 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léopold Bourg ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
247 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Leopold Bourg34 ventes depuis 2014 · 1 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Leopold Bourg à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Leopold Bourg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 26 m² à 47 500 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leopold Bourg ?

Oui : 1 827 €/m² contre 1 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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