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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche Chipotte › Rue des Minimes › n° 39

39 Rue des Minimes, Épinal

Vendu 86 000 € (1 049 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8800029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39805 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue des Minimes1 478 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville Rive Gauche Chipotte1 126 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Épinal1 361 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB1306 + AB1135 + AB1118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 049 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Minimes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 702 € À 1 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2021 n° 39 · Appartement · 6 p. 03/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €
08/09/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €
31/07/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 33 000 €805 €/m² 805 €
10/03/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/03/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 86 000 €741 €/m² 741 €
14/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €
11/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 41 500 €1 153 €/m² 1 153 €
15/02/2017 n° 39 · Appartement 15/02/2017 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 125 050 €763 €/m² 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
693 € 3 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES MINIMES 149 m² 203 534 € 1 366 €
17 RUE LEOPOLD BOURG 111 m² 124 986 € 1 126 €
17 RUE LEOPOLD BOURG 74 m² 119 954 € 1 621 €
27 RUE DES MINIMES 45 m² 66 510 € 1 478 €
27 RUE DES MINIMES 53 m² 99 004 € 1 868 €
15 RUE LEOPOLD BOURG 24 m² 43 992 € 1 833 €
15 RUE LEOPOLD BOURG 47 m² 42 018 € 894 €
26 RUE DES PETITES BOUCHERIES 233 m² 254 902 € 1 094 €
16 RUE DES MINIMES 90 m² 161 460 € 1 794 €
2 RUE GASTON ZINCK 84 m² 74 508 € 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Minimes
Fourchette courante1 478 – 1 926 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Minimes ↗
Centre Ville Rive Gauche Chipotte
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Rive Gauche Chipotte ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut8.7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Minimes31 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche Chipotte580 ventes · 1 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Minimes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Minimes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, appartement de 82 m² à 86 000 €, soit 1 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Minimes ?

Non : 1 049 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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