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France › Épinal › La Vierge-Épinal Sud-Est › Rue des Freres Hof › n° 2

2 Rue des Freres Hof, Épinal

Vendu 127 000 € (1 494 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 494 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %La Vierge-Épinal Sud-Est1 414 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Épinal1 785 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN577 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 494 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Freres Hof

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 24/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 127 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Freres Hof, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−28 %1 074 €/m²Maison 108 m² · vendu 2026n° 11+21 %1 805 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2023
RUE DES FRERES HOFMÉDIANE DE LA RUE 1 494 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 494 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8+4 %1 554 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
506 € 2 533 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES FRERES HOF 108 m² 115 992 € 1 074 €
2 RUE HENRI GUINGOT 99 m² 116 028 € 1 172 €
4 RUE HENRI GUINGOT 84 m² 127 008 € 1 512 €
11 RUE DES FRERES HOF 65 m² 123 500 € 1 900 €
6 RUE HENRI GUINGOT 77 m² 160 006 € 2 078 €
10 RUE JEAN MOULIN 80 m² 122 480 € 1 531 €
8 RUE HENRI GUINGOT 83 m² 107 983 € 1 301 €
2 RUE CAPITAINE LAVALLEE 83 m² 118 192 € 1 424 €
14 RUE CAPITAINE LAVALLEE 72 m² 57 024 € 792 €
15 RUE CAPITAINE LAVALLEE 70 m² 94 990 € 1 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 506 € à 2 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Frères Hof
Ventes sur la voie3
La Vierge-Épinal Sud-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Vierge-Épinal Sud-Est ↗
Épinal
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune32ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Vierge-Épinal Sud-Est295 ventes · 1 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Freres Hof à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Freres Hof a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, maison de 85 m² à 127 000 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres Hof ?

Oui : 1 494 €/m² contre 1 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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