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France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Rue des Epinettes › n° 36

36 Rue des Epinettes, Épinal

Vendu 114 100 € (1 214 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8800025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue des Epinettes, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 151 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Epinettes1 625 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Plateau de la Justice-Lilas Roses955 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Épinal1 421 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0391 + AV0500 + AV0501 + AV0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 214 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue des Epinettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 1 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 20/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 114 100 €1 214 €/m² 1 214 €
11/04/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 250 €1 063 €/m² 1 063 €
24/11/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 400 €1 160 €/m² 1 160 €
05/12/2019 n° 36 · Appartement · 5 p. 05/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 108 200 €1 151 €/m² 1 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 3 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES EPINETTES 80 m² 135 200 € 1 690 €
32 RUE DES EPINETTES 81 m² 131 382 € 1 622 €
10 RUE DE L IMAGERIE 70 m² 146 020 € 2 086 €
10 RUE DE L IMAGERIE 94 m² 130 002 € 1 383 €
36 B RUE DE BELLEVUE 58 m² 110 606 € 1 907 €
48 RUE DE BELLEVUE 69 m² 123 234 € 1 786 €
48 RUE DE BELLEVUE 69 m² 125 994 € 1 826 €
34 RUE DE BELLEVUE 74 m² 93 536 € 1 264 €
32 RUE DE BELLEVUE 59 m² 81 774 € 1 386 €
32 RUE DE BELLEVUE 60 m² 97 020 € 1 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Epinettes
Fourchette courante1 318 – 1 652 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Epinettes ↗
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-33 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut8.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue des Epinettes30 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses458 ventes · 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue des Epinettes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue des Epinettes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 94 m² à 114 100 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Epinettes ?

Non : 1 214 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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