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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue des Epinettes › n° 32

32 Rue des Epinettes, Épinal

Vendu 135 200 € (1 690 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 880004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 325 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Epinettes1 625 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville Rive Droite1 272 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Épinal1 410 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0383 + AV0384 + AV0500 + AV0510 + AV0511
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue des Epinettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 200 €1 690 €/m² 1 690 €
21/05/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 131 350 €1 622 €/m² 1 622 €
24/05/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 500 €1 325 €/m² 1 325 €
31/03/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 79 000 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 2 133 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES EPINETTES 94 m² 114 116 € 1 214 €
36 RUE DES EPINETTES 65 m² 75 400 € 1 160 €
36 RUE DES EPINETTES 67 m² 71 221 € 1 063 €
36 B RUE DE BELLEVUE 58 m² 110 606 € 1 907 €
10 RUE DE L IMAGERIE 70 m² 146 020 € 2 086 €
10 RUE DE L IMAGERIE 94 m² 130 002 € 1 383 €
34 RUE DE BELLEVUE 74 m² 93 536 € 1 264 €
48 RUE DE BELLEVUE 69 m² 125 994 € 1 826 €
48 RUE DE BELLEVUE 69 m² 123 234 € 1 786 €
32 RUE DE BELLEVUE 59 m² 81 774 € 1 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 2 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Epinettes
Fourchette courante1 318 – 1 652 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Epinettes ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut8.1 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue des Epinettes30 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue des Epinettes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue des Epinettes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 80 m² à 135 200 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Epinettes ?

Oui : 1 690 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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