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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue Charlet › n° 8

8 Rue Charlet, Épinal

Vendu 369 900 € (18 495 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 88000868 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 818 495 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEÉpinal1 356 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0173 + AC0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN789 m²
Dernière vente : 18 495 €/m² en 2025 · +868 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Charlet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 369 900 €18 495 €/m² 18 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Charlet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %1 911 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022
RUE CHARLETMÉDIANE DE LA RUE 1 911 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI18 495 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12+15 %2 195 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2024n° 14−26 %1 409 €/m²Appt 110 m² · vendu 2022n° 16−38 %1 176 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
612 € 2 369 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV MARECHAL DE LATTRE DE TASS 102 m² 94 962 € 931 €
12 RUE CHARLET 65 m² 153 985 € 2 369 €
12 RUE CHARLET 155 m² 112 995 € 729 €
12 RUE CHARLET 123 m² 269 985 € 2 195 €
14 RUE CHARLET 110 m² 154 990 € 1 409 €
15 AV MARECHAL DE LATTRE DE TASS 16 m² 35 008 € 2 188 €
6 PL DU GENERAL DE GAULLE 115 m² 139 610 € 1 214 €
16 RUE CHARLET 61 m² 82 472 € 1 352 €
6 PL DU GENERAL DE GAULLE 94 m² 109 228 € 1 162 €
8 PL DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 85 023 € 1 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 612 € à 2 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charlet
Fourchette courante1 443 – 2 342 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
0,6 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
0,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
190 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
162 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Charlet à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Charlet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 20 m² à 369 900 €, soit 18 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlet ?

Oui : 18 495 €/m² contre 1 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +868 %, et +1129 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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