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France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue Charlet › n° 12

12 Rue Charlet, Épinal

Vendu 270 000 € (2 195 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8800015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 195 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +97 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Épinal1 356 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Charlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 729 € À 2 369 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/03/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 270 000 €2 195 €/m² 2 195 €
30/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 000 €2 369 €/m² 2 369 €
18/01/2022 n° 12 · Appartement · 6 p. 18/01/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 113 000 €729 €/m² 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charlet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+0 %1 911 €/m²Maison 157 m² · vendu 2022
RUE CHARLETMÉDIANE DE LA RUE 1 911 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8lot atypique18 495 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 14−26 %1 409 €/m²Appt 110 m² · vendu 2022n° 16−38 %1 176 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
426 € 2 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CHARLET 110 m² 154 990 € 1 409 €
16 RUE CHARLET 61 m² 82 472 € 1 352 €
29 RUE BOULAY DE LA MEURTHE 73 m² 94 024 € 1 288 €
8 PL DU GENERAL DE GAULLE 67 m² 85 023 € 1 269 €
8 PL DU GENERAL DE GAULLE 66 m² 81 972 € 1 242 €
6 PL DU GENERAL DE GAULLE 115 m² 139 610 € 1 214 €
6 PL DU GENERAL DE GAULLE 94 m² 109 228 € 1 162 €
18 AV MARECHAL DE LATTRE DE TASS 102 m² 94 962 € 931 €
2 AV DUTAC 48 m² 87 024 € 1 813 €
2 AV DUTAC 95 m² 79 515 € 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 2 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charlet
Fourchette courante1 443 – 2 342 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2024
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut8.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Charlet à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Charlet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 123 m² à 270 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlet ?

Oui : 2 195 €/m² contre 1 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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