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France › Épinal › La Vierge-Épinal Sud-Est › Rue Andre Vitu › n° 90

90 Rue Andre Vitu, Épinal

Vendu 180 000 € (1 417 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 880009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Andre Vitu1 563 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Vierge-Épinal Sud-Est1 418 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Épinal2 222 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 640 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Andre Vitu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2022 n° 90 · Maison · 5 p. 26/08/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 180 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
762 € 3 785 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DU PETIT RAZIMONT 87 m² 190 008 € 2 184 €
8 CHE DU PETIT RAZIMONT 64 m² 164 032 € 2 563 €
8 CHE DU PETIT RAZIMONT 64 m² 164 928 € 2 577 €
70 RUE ANDRE VITU 76 m² 156 788 € 2 063 €
3 RUE CHRISTOPHE DOUBLAT 177 m² 455 952 € 2 576 €
15 CHE DU PETIT RAZIMONT 106 m² 225 038 € 2 123 €
12 CHE DIT DE PREFOISSE 128 m² 484 480 € 3 785 €
28 CHE DU MOULIN 131 m² 335 229 € 2 559 €
7 RUE CHRISTOPHE DOUBLAT 90 m² 197 010 € 2 189 €
34 B CHE DU MOULIN 160 m² 126 560 € 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 3 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Vitu
Ventes sur la voie4
Voir Rue André Vitu ↗
La Vierge-Épinal Sud-Est
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-36 %
Voir La Vierge-Épinal Sud-Est ↗
Épinal
Tendance 3 ans+12 %
vs département+62 %
Rendement brut4.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune33ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Andre Vitu24 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vierge-Épinal Sud-Est282 ventes · 1 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Andre Vitu à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Andre Vitu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, maison de 127 m² à 180 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Vitu ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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