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France › Épinal › La Vierge-Épinal Sud-Est › Route d Archettes › n° 49

49 Route d Archettes, Épinal

Vendu 34 910 € (1 293 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 880001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Route d Archettes, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49956 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route d Archettes1 284 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Vierge-Épinal Sud-Est1 115 €/m² 295 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Épinal1 262 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 293 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Route d Archettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 910 €1 293 €/m² 1 293 €
06/06/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
05/02/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 800 €956 €/m² 956 €
27/08/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 500 €1 146 €/m² 1 146 €
04/01/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 200 €864 €/m² 864 €
02/02/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 13 500 €500 €/m² 500 €
07/09/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 53 500 €743 €/m² 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
717 € 1 784 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHAR D ARGENT ST L 150 m² 219 000 € 1 460 €
2 RUE CHAR D ARGENT ST L 115 m² 122 360 € 1 064 €
2 RUE CHAR D ARGENT ST L 97 m² 143 657 € 1 481 €
1 RUE DE 7EME ARMEE ST L 73 m² 94 900 € 1 300 €
3 RUE DE 7EME ARMEE ST L 72 m² 76 536 € 1 063 €
1 RUE DE 7EME ARMEE ST L 74 m² 75 998 € 1 027 €
1 RUE DE 7EME ARMEE ST L 73 m² 67 014 € 918 €
1 RUE DE 7EME ARMEE ST L 73 m² 57 013 € 781 €
2 RUE DE 7EME ARMEE ST L 60 m² 43 020 € 717 €
4 RUE DE 7EME ARMEE ST L 60 m² 67 020 € 1 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 1 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Archettes
Fourchette courante1 025 – 1 272 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Route d'Archettes ↗
La Vierge-Épinal Sud-Est
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Vierge-Épinal Sud-Est ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
256 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERoute d Archettes23 ventes depuis 2014 · 1 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Vierge-Épinal Sud-Est295 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Route d Archettes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Route d Archettes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 27 m² à 34 910 €, soit 1 293 €/m².

Est-ce cher pour Route d Archettes ?

Oui : 1 293 €/m² contre 1 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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