France › Épinal › Épinal Est › Faubourg d' Ambrail › n° 49

49 Faubourg d' Ambrail, Épinal

Vendu 116 780 € (1 312 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 880001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 342 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Faubourg d' Ambrail1 298 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Épinal Est1 312 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Épinal1 287 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0422 + AT0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 312 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Faubourg d' Ambrail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 312 € À 1 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 116 780 €1 312 €/m² 1 312 €

23/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 800 €1 342 €/m² 1 342 €

09/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 500 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Faubourg d' Ambrail, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 B n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+1 %1 308 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 45−23 %1 000 €/m²Appt 89 m² · 8 ventes · 2020 n° 47+17 %1 514 €/m²Appt 64 m² · vendu 2026

n° 49VOUS ÊTES ICI1 342 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 51−9 %1 182 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025 n° 53+1 %1 309 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 55−3 %1 253 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023

FAUBOURG D' AMBRAILMÉDIANE DE LA RUE 1 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44+10 %1 434 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 46+2 %1 330 €/m²Appt 218 m² · vendu 2022 n° 48−33 %865 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025 n° 48 A+39 %1 807 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 48 B−24 %985 €/m²Appt 132 m² · vendu 2024 n° 52+70 %2 211 €/m²Appt 46 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Faubourg d' Ambrail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

708 € 2 698 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 FG D' AMBRAIL 62 m² 99 510 € 1 605 €

49 FG D' AMBRAIL 89 m² 116 768 € 1 312 €

51 FG D' AMBRAIL 55 m² 65 010 € 1 182 €

47 FG D' AMBRAIL 64 m² 96 896 € 1 514 €

49 FG D' AMBRAIL 55 m² 73 810 € 1 342 €

53 FG D' AMBRAIL 55 m² 71 995 € 1 309 €

55 FG D' AMBRAIL 83 m² 103 999 € 1 253 €

60 FG D' AMBRAIL 108 m² 76 464 € 708 €

58 FG D' AMBRAIL 98 m² 128 968 € 1 316 €

43 FG D' AMBRAIL 49 m² 53 508 € 1 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 2 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Faubourg d'Ambrail

Ventes sur la voie0

Voir Faubourg d'Ambrail ↗

Épinal Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

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Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut8.6 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEFaubourg d' Ambrail95 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Est637 ventes · 1 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Faubourg d' Ambrail à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Faubourg d' Ambrail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 89 m² à 116 780 €, soit 1 312 €/m².

Est-ce cher pour Faubourg d' Ambrail ?

Oui : 1 312 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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