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France › Épinal › Épinal Est › Faubourg d' Ambrail › n° 13

13 Faubourg d' Ambrail, Épinal

Vendu 36 250 € (788 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8800039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 022 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Faubourg d' Ambrail1 298 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Épinal Est1 312 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Épinal1 355 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 788 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Faubourg d' Ambrail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 788 € À 1 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 36 250 €788 €/m² 788 €
01/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 47 000 €1 022 €/m² 1 022 €
16/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 700 €1 024 €/m² 1 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
351 € 2 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 FG D' AMBRAIL 46 m² 36 248 € 788 €
13 FG D' AMBRAIL 70 m² 71 680 € 1 024 €
13 FG D' AMBRAIL 46 m² 47 012 € 1 022 €
17 FG D' AMBRAIL 72 m² 114 984 € 1 597 €
29 RUE ARISTIDE BRIAND 70 m² 79 660 € 1 138 €
29 RUE ARISTIDE BRIAND 70 m² 70 980 € 1 014 €
29 RUE ARISTIDE BRIAND 75 m² 116 025 € 1 547 €
26 RUE ARISTIDE BRIAND 70 m² 125 020 € 1 786 €
26 RUE ARISTIDE BRIAND 90 m² 94 320 € 1 048 €
26 RUE ARISTIDE BRIAND 57 m² 87 894 € 1 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 2 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Faubourg d'Ambrail
Ventes sur la voie0
Voir Faubourg d'Ambrail ↗
Épinal Est
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Épinal Est ↗
Épinal
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut7.5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 49
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques741 – 1 238 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
437 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEFaubourg d' Ambrail95 ventes depuis 2014 · 1 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Est637 ventes · 1 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Faubourg d' Ambrail à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Faubourg d' Ambrail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 46 m² à 36 250 €, soit 788 €/m².

Est-ce cher pour Faubourg d' Ambrail ?

Non : 788 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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