France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Chemin des Gardes › n° 8 B

8 B Chemin des Gardes, Épinal

Vendu 285 000 € (1 792 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 880000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 B Chemin des Gardes, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B1 792 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Centre Ville Rive Droite1 571 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Épinal2 337 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0690 + AS0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN742 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 792 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Chemin des Gardes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2023 n° 8 B · Maison · 6 p. 29/09/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 285 000 €1 792 €/m² 1 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Gardes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−59 %732 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

CHEMIN DES GARDESMÉDIANE DE LA RUE 1 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 BVOUS ÊTES ICI1 792 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 10+29 %2 314 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 16+47 %2 626 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+36 %2 438 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 4 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

89 RUE DES SOUPIRS 235 m² 554 600 € 2 360 €

70 RUE DES SOUPIRS 99 m² 228 393 € 2 307 €

16 CHE DES GARDES 108 m² 308 988 € 2 861 €

80 RUE DES SOUPIRS 60 m² 244 980 € 4 083 €

9 CHE DE CADET ROUSSELLE 63 m² 98 973 € 1 571 €

9 CHE DE CADET ROUSSELLE 63 m² 88 011 € 1 397 €

28 RUE DES CORVEES 102 m² 230 010 € 2 255 €

98 RUE DES SOUPIRS 139 m² 350 002 € 2 518 €

8 RUE DES CORVEES PROLONGEE 110 m² 160 050 € 1 455 €

100 RUE DES SOUPIRS 80 m² 247 520 € 3 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Gardes

Ventes sur la voie3

Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-33 %

Voir Centre Ville Rive Droite ↗

Épinal

Tendance 3 ans+4 %

vs département+70 %

Rendement brut4.5 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune32ᵉ sur 181

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 090 – 1 605 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 358 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite898 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Chemin des Gardes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Chemin des Gardes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 159 m² à 285 000 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Gardes ?

Oui : 1 792 €/m² contre 1 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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