France › Épinal › Épinal Est › Chemin de Razimont › n° 4

4 Chemin de Razimont, Épinal

Vendu 130 000 € (1 327 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8800042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 327 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Épinal Est1 569 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Épinal1 946 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0231 + BD0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN653 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 327 €/m² en 2024 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de Razimont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 14/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Razimont, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CHEMIN DE RAZIMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 284 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 12+0 %2 284 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 16+4 %2 372 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 732 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 CHE DU CHAPERON ROUGE 145 m² 323 060 € 2 228 €

12 CHE DE RAZIMONT 81 m² 185 004 € 2 284 €

8 PAS DU CHAPERON ROUGE 121 m² 330 572 € 2 732 €

6 PAS DU CHAPERON ROUGE 108 m² 253 044 € 2 343 €

49 CHE DU CHAPERON ROUGE 94 m² 94 000 € 1 000 €

4 CHE DE FAILLOUX 143 m² 249 964 € 1 748 €

4 CHE DE FAILLOUX 143 m² 222 937 € 1 559 €

16 CHE DE RAZIMONT 139 m² 329 708 € 2 372 €

4 RUE DES CHAMPS CLEMENT 185 m² 411 625 € 2 225 €

80 CHE DU CHAPERON ROUGE 70 m² 89 460 € 1 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Razimont

Ventes sur la voie4

Épinal Est

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-19 %

Voir Épinal Est ↗

Épinal

Tendance 3 ans+12 %

vs département+42 %

Rendement brut5.5 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune33ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERÉpinal Est606 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de Razimont à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de Razimont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, maison de 98 m² à 130 000 €, soit 1 327 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Razimont ?

Non : 1 327 €/m² contre 2 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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