France › Épernay › Centre Ouest › Rue Eugene Mercier › n° 12

12 Rue Eugene Mercier, Épernay

Vendu 128 250 € (1 733 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 512006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 351 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Eugene Mercier1 636 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ouest1 609 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Épernay1 773 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0718

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 733 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Mercier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 568 € À 1 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 250 €1 733 €/m² 1 733 €

14/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €

06/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 112 000 €1 514 €/m² 1 514 €

16/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 157 500 €1 676 €/m² 1 676 €

21/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 147 200 €1 636 €/m² 1 636 €

22/04/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 118 950 €1 265 €/m² 1 265 €

01/02/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

01/02/2020 n° 12 · Appartement 01/02/2020 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 104 500 €568 €/m² 568 €

31/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

03/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 134 000 €1 381 €/m² 1 381 €

25/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Eugene Mercier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−41 %962 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 25−5 %1 554 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022

RUE EUGENE MERCIERMÉDIANE DE LA RUE 1 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %1 560 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 6+58 %2 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

n° 12VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 26+36 %2 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024 n° 34−35 %1 071 €/m²Appt 126 m² · vendu 2016 n° 38−23 %1 252 €/m²Appt 237 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

603 € 4 270 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 733 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE COLONEL PIERRE SERVAGNAT 20 m² 42 000 € 2 100 €

4 RUE EUGENE MERCIER 75 m² 124 050 € 1 654 €

RUE EUGENE MERCIER 78 m² 319 020 € 4 090 €

RUE EUGENE MERCIER 60 m² 244 020 € 4 067 €

RUE EUGENE MERCIER 63 m² 269 010 € 4 270 €

RUE EUGENE MERCIER 70 m² 283 990 € 4 057 €

RUE EUGENE MERCIER 79 m² 288 982 € 3 658 €

22 RUE DES BERCEAUX 60 m² 94 200 € 1 570 €

22 RUE DES BERCEAUX 63 m² 37 989 € 603 €

22 RUE DES BERCEAUX 80 m² 110 720 € 1 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 4 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Mercier

Fourchette courante1 706 – 3 982 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Mercier ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut6.7 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Mercier21 ventes depuis 2014 · 1 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest496 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Mercier à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Mercier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 74 m² à 128 250 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Mercier ?

Oui : 1 733 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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