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France › Épernay › La Villa › Rue Edouard Vaillant › n° 21

21 Rue Edouard Vaillant, Épernay

Vendu 205 000 € (3 534 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5120076 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 707 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Edouard Vaillant2 003 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %La Villa1 886 €/m² 416 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Épernay2 056 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN247 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 534 €/m² en 2022 · +76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Edouard Vaillant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 560 € À 3 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 26/09/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €
16/11/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 16/11/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €
02/09/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 02/09/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 90 500 €1 560 €/m² 1 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
547 € 4 386 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE EDOUARD VAILLANT 55 m² 138 985 € 2 527 €
13 RUE EMILE ZOLA 62 m² 146 940 € 2 370 €
20 RUE EDOUARD VAILLANT 64 m² 220 032 € 3 438 €
9 RUE EMILE ZOLA 65 m² 215 020 € 3 308 €
36 RUE DE LA LIBERTE 102 m² 232 560 € 2 280 €
18 RUE EDOUARD VAILLANT 94 m² 180 480 € 1 920 €
20 RUE JULES LOBET 73 m² 214 985 € 2 945 €
5 RUE EMILE ZOLA 60 m² 112 980 € 1 883 €
1 RUE EMILE ZOLA 70 m² 238 910 € 3 413 €
17 RUE JULES LOBET 84 m² 219 996 € 2 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 4 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Vaillant
Fourchette courante2 032 – 2 748 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Edouard Vaillant ↗
La Villa
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Villa ↗
Épernay
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune65ᵉ sur 236
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 367 – 2 175 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Edouard Vaillant36 ventes depuis 2014 · 2 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa416 ventes · 1 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 2 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Edouard Vaillant à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Edouard Vaillant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, maison de 58 m² à 205 000 €, soit 3 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Vaillant ?

Oui : 3 534 €/m² contre 2 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +76 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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