France › Épernay › Centre Est › Rue de Mulhouse › n° 4

4 Rue de Mulhouse, Épernay

Vendu 217 000 € (2 583 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 512004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Mulhouse2 475 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Est2 121 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Épernay2 180 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 255 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN104 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 583 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Mulhouse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 19/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 217 000 €2 583 €/m² 2 583 €

10/10/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 10/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

22/10/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 22/10/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Mulhouse, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−55 %1 111 €/m²Appt 63 m² · vendu 2018 n° 7+65 %4 078 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024 n° 13−50 %1 235 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 27−36 %1 574 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2018 n° 29+31 %3 235 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 31−8 %2 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

RUE DE MULHOUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 886 €/m²Appt 132 m² · vendu 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4 B+12 %2 779 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−19 %2 014 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−24 %1 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 14−21 %1 960 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−54 %1 145 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Mulhouse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 702 € 5 518 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DE MULHOUSE 42 m² 118 986 € 2 833 €

6 RUE DE MULHOUSE 119 m² 279 412 € 2 348 €

7 RUE DE MULHOUSE 58 m² 236 524 € 4 078 €

90 RUE DES JANCELINS 99 m² 395 010 € 3 990 €

23 RUE SAINT VICTOR 140 m² 772 520 € 5 518 €

88 RUE DES JANCELINS 127 m² 299 974 € 2 362 €

19 RUE DE LA CITE 88 m² 226 600 € 2 575 €

25 RUE DE LA CITE 55 m² 185 020 € 3 364 €

27 RUE DE LA CITE 58 m² 169 012 € 2 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 5 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mulhouse

Fourchette courante2 413 – 3 011 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Mulhouse ↗

Centre Est

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut5.2 %

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Marne

Rang de la commune65ᵉ sur 235

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Mulhouse21 ventes depuis 2014 · 2 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est448 ventes · 2 121 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Mulhouse à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Mulhouse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, maison de 84 m² à 217 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mulhouse ?

Oui : 2 583 €/m² contre 2 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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