France › Épernay › Bernon-Bellenoue-Périphérie › Rue de Lorraine › n° 4

4 Rue de Lorraine, Épernay

Vendu 123 860 € (1 998 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5120040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 389 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Lorraine1 428 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bernon-Bellenoue-Périphérie1 531 €/m² 211 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Épernay1 686 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0540

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS68

Dernière vente : 1 998 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 913 € À 1 998 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 860 €1 998 €/m² 1 998 €

18/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 950 €1 682 €/m² 1 682 €

15/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

17/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

15/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 750 €1 806 €/m² 1 806 €

02/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 137 750 €1 744 €/m² 1 744 €

13/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 800 €1 283 €/m² 1 283 €

03/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 500 €1 427 €/m² 1 427 €

21/12/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

07/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 41 500 €1 258 €/m² 1 258 €

21/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 57 500 €913 €/m² 913 €

19/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

27/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 417 €1 229 €/m² 1 229 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

02/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €

27/05/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/05/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €

13/02/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 71 500 €929 €/m² 929 €

21/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

11/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 31 000 €939 €/m² 939 €

19/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 750 €1 595 €/m² 1 595 €

04/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €

02/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

31/05/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 87 500 €1 389 €/m² 1 389 €

20/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 150 €1 623 €/m² 1 623 €

30/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de Lorraine, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 4 B →

RUE DE LORRAINEMÉDIANE DE LA RUE 1 428 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T−11 %1 266 €/m²Maison 247 m² · vendu 2018

n° 4VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 4 B+18 %1 682 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 6−8 %1 319 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 530 € 3 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 998 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV DE CHAMPAGNE 42 m² 95 004 € 2 262 €

50 AV DE CHAMPAGNE 40 m² 127 000 € 3 175 €

50 AV DE CHAMPAGNE 64 m² 128 000 € 2 000 €

50 AV DE CHAMPAGNE 77 m² 205 744 € 2 672 €

50 AV DE CHAMPAGNE 45 m² 94 995 € 2 111 €

50 AV DE CHAMPAGNE 77 m² 154 000 € 2 000 €

50 AV DE CHAMPAGNE 43 m² 79 980 € 1 860 €

50 AV DE CHAMPAGNE 58 m² 116 580 € 2 010 €

50 AV DE CHAMPAGNE 59 m² 107 026 € 1 814 €

50 AV DE CHAMPAGNE 41 m² 107 994 € 2 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 3 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lorraine

Fourchette courante1 317 – 1 771 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lorraine ↗

Bernon-Bellenoue-Périphérie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Bernon-Bellenoue-Périphérie ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-31 %

Rendement brut7.4 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Lorraine40 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernon-Bellenoue-Périphérie211 ventes · 1 531 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Lorraine à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 62 m² à 123 860 €, soit 1 998 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Oui : 1 998 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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