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France › Épernay › La Villa › Quai de la Villa › n° 21

21 Quai de la Villa, Épernay

Vendu 31 750 € (1 176 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5120027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 095 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Quai de la Villa1 609 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Villa1 438 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Épernay1 705 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I1634
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 176 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quai de la Villa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 1 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 750 €1 176 €/m² 1 176 €
24/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 400 €988 €/m² 988 €
31/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 23 000 €1 095 €/m² 1 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai de la Villa, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+35 %2 168 €/m²Appt 113 m² · vendu 2025n° 5+62 %2 606 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 9−3 %1 563 €/m²Appt 48 m² · 19 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI1 095 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 23+4 %1 670 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026n° 27−5 %1 524 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024n° 29+7 %1 714 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026n° 31−5 %1 531 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 51+17 %1 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019n° 63−3 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
QUAI DE LA VILLAMÉDIANE DE LA RUE 1 609 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
982 € 2 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 QUAI DE LA VILLA 75 m² 125 925 € 1 679 €
23 QUAI DE LA VILLA 75 m² 116 625 € 1 555 €
23 QUAI DE LA VILLA 44 m² 73 480 € 1 670 €
27 QUAI DE LA VILLA 55 m² 54 010 € 982 €
29 QUAI DE LA VILLA 32 m² 40 000 € 1 250 €
27 QUAI DE LA VILLA 32 m² 63 008 € 1 969 €
29 QUAI DE LA VILLA 28 m² 71 064 € 2 538 €
27 QUAI DE LA VILLA 55 m² 80 025 € 1 455 €
29 QUAI DE LA VILLA 23 m² 52 808 € 2 296 €
29 QUAI DE LA VILLA 28 m² 63 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 982 € à 2 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de la Villa
Ventes sur la voie0
Voir Quai de la Villa ↗
La Villa
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Villa ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-30 %
Rendement brut5.9 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEQuai de la Villa45 ventes depuis 2014 · 1 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa415 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quai de la Villa à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quai de la Villa a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 27 m² à 31 750 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Quai de la Villa ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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