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France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest › Avenue du Marechal Foch › n° 32

32 Avenue du Marechal Foch, Épernay

Vendu 51 000 € (1 308 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5120026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Avenue du Marechal Foch, 51200 Épernaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 305 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue du Marechal Foch1 757 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest1 764 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Épernay1 750 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 308 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue du Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 878 € À 1 657 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 51 000 €1 308 €/m² 1 308 €
04/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 500 €1 657 €/m² 1 657 €
27/05/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 118 750 €1 305 €/m² 1 305 €
25/04/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €
04/03/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 41 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 41 m² 36 000 €878 €/m² 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
726 € 2 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV DU MARECHAL FOCH 90 m² 117 990 € 1 311 €
30 AV DU MARECHAL FOCH 39 m² 79 989 € 2 051 €
30 AV DU MARECHAL FOCH 96 m² 171 552 € 1 787 €
24 AV DU MARECHAL FOCH 61 m² 112 972 € 1 852 €
24 AV DU MARECHAL FOCH 106 m² 196 948 € 1 858 €
24 AV DU MARECHAL FOCH 60 m² 105 000 € 1 750 €
22 AV DU MARECHAL FOCH 66 m² 113 982 € 1 727 €
22 AV DU MARECHAL FOCH 84 m² 164 472 € 1 958 €
13 B AV DU MARECHAL FOCH 111 m² 229 992 € 2 072 €
13 RUE DU COMMANDANT POTHIER 50 m² 72 000 € 1 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Foch
Fourchette courante1 339 – 1 902 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
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Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.1 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
386 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue du Marechal Foch89 ventes depuis 2014 · 1 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest681 ventes · 1 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue du Marechal Foch à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue du Marechal Foch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 39 m² à 51 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Foch ?

Non : 1 308 €/m² contre 1 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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