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France › Engomer › Vignau › n° 164

164 Vignau, Engomer

Vendu 50 000 € (735 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 0980056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Engomer1 417 €/m² 57 ventesPrix à Engomer → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0306 + 0C0710 + 0C0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN362 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 735 €/m² en 2017 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Vignau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2017 n° 164 · Maison · 3 p. 19/04/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vignau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 159n° 166 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 141+0 %1 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025n° 147+37 %2 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024n° 155−52 %797 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021n° 159+4 %1 741 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 169−75 %425 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2021
VIGNAUMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 146+2 %1 705 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 156−5 %1 586 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024
n° 164VOUS ÊTES ICI735 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 166−79 %351 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
402 € 3 113 € ▲ VENTE 2017 ICI · 735 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
141 VIGNAU 48 m² 80 016 € 1 667 €
197 VILLAGE 105 m² 95 445 € 909 €
101 VILLAGE 65 m² 59 995 € 923 €
147 VIGNAU 65 m² 148 005 € 2 277 €
146 VIGNAU 78 m² 132 990 € 1 705 €
159 VIGNAU 71 m² 123 611 € 1 741 €
156 VIGNAU 99 m² 157 014 € 1 586 €
155 VIGNAU 160 m² 167 520 € 1 047 €
89 VILLAGE 60 m² 40 020 € 667 €
96 VILLAGE 68 m² 188 972 € 2 779 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Vignau
Fourchette courante1 606 – 2 093 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Engomer
Tendance 3 ans—
vs département-3 %
Rendement brut6.1 %
Voir Engomer ↗
Ariège
Rang de la commune61ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LA VILLEEngomer57 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Engomer → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Vignau à Engomer ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Vignau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2017, maison de 68 m² à 50 000 €, soit 735 €/m².

Est-ce cher pour Vignau ?

Non : 735 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Engomer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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