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France › Engomer › Vignau › n° 156

156 Vignau, Engomer

Vendu 157 000 € (1 586 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 098005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1561 586 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Engomer1 502 €/m² 57 ventesPrix à Engomer → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0667 + 0C0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN398 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 586 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Vignau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/03/2024 n° 156 · Maison · 3 p. 27/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 157 000 €1 586 €/m² 1 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vignau, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155n° 159 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 141+0 %1 667 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025n° 147+37 %2 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024n° 155−52 %797 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021n° 159+4 %1 741 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025n° 169−75 %425 €/m²Appt 215 m² · 2 ventes · 2021
VIGNAUMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 146+2 %1 705 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021
n° 156VOUS ÊTES ICI1 586 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 164−56 %735 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 166−79 %351 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
402 € 3 113 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 586 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 VIGNAU 160 m² 167 520 € 1 047 €
159 VIGNAU 71 m² 123 611 € 1 741 €
146 VIGNAU 78 m² 132 990 € 1 705 €
147 VIGNAU 65 m² 148 005 € 2 277 €
141 VIGNAU 48 m² 80 016 € 1 667 €
197 VILLAGE 105 m² 95 445 € 909 €
120 A LA PLAINE 60 m² 186 780 € 3 113 €
101 VILLAGE 65 m² 59 995 € 923 €
89 VILLAGE 60 m² 40 020 € 667 €
96 VILLAGE 68 m² 188 972 € 2 779 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 402 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Vignau
Fourchette courante1 606 – 2 093 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Engomer
Tendance 3 ans—
vs département+3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Engomer ↗
Ariège
Rang de la commune61ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA VILLEEngomer57 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Engomer → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Vignau à Engomer ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Vignau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, maison de 99 m² à 157 000 €, soit 1 586 €/m².

Est-ce cher pour Vignau ?

Non : 1 586 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Engomer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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