France › Emmerin › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Emmerin

Vendu 159 000 € (1 963 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5932011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur2 201 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Emmerin2 302 €/m² 550 ventesPrix à Emmerin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0795

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN227 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 963 €/m² en 2017 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/08/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 10/08/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−20 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 33−15 %1 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 35+19 %2 629 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 37−12 %1 933 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

n° 39VOUS ÊTES ICI1 963 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 43−23 %1 705 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 45−11 %1 953 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 47−18 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+9 %2 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 38+15 %2 531 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 40−21 %1 747 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 42+8 %2 370 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−4 %2 110 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 3 340 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE PASTEUR 75 m² 197 175 € 2 629 €

45 RUE PASTEUR 81 m² 158 193 € 1 953 €

42 RUE PASTEUR 81 m² 254 016 € 3 136 €

33 RUE PASTEUR 75 m² 140 025 € 1 867 €

38 RUE PASTEUR 81 m² 205 011 € 2 531 €

47 RUE PASTEUR 75 m² 135 000 € 1 800 €

31 RUE PASTEUR 80 m² 140 000 € 1 750 €

49 RUE PASTEUR 75 m² 250 500 € 3 340 €

44 RUE DU DOCTEUR LESNE 81 m² 135 027 € 1 667 €

46 RUE DU DOCTEUR LESNE 81 m² 138 024 € 1 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 3 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 765 – 2 380 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Emmerin

Tendance 3 ans-5 %

vs département+21 %

Rendement brut5.6 %

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Nord

Rang de la commune95ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Pasteur37 ventes depuis 2014 · 2 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEmmerin550 ventes · 2 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Emmerin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Emmerin ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2017, maison de 81 m² à 159 000 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 963 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Emmerin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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