France › Elne › Impasse Richier › n° 2 B

2 B Impasse Richier, Elne

Vendu 132 050 € (1 672 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 662003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 672 €▼ −3 %

Appartement 79 m² vendu, 4 pièces · 02/04/2025

vs la rue : 1 718 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 718 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 686 € à 2 314 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 343 €

Elne · 1 622 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

2017

3 niveaux · 4 logements

parcelle BD0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 B Impasse Richier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 672 € À 1 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 050 €1 672 €/m² 1 672 €

20/03/2024 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

534 € 4 823 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 672 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP RICHIER 47 m² 80 746 € 1 718 €

8 RUE DU DOC CHARLES BOLTE 50 m² 138 000 € 2 760 €

4 AV JEAN JAURES 55 m² 65 010 € 1 182 €

68 N RTE NATIONALE 65 m² 104 975 € 1 615 €

8 RUE DE LA CHICANE 30 m² 89 010 € 2 967 €

1 RUE DE LA CHICANE 70 m² 144 970 € 2 071 €

1 RUE DE LA CHICANE 70 m² 142 030 € 2 029 €

82 N RTE NATIONALE 146 m² 77 964 € 534 €

2 RUE DU NIVEAU 54 m² 86 022 € 1 593 €

2 RUE DU NIVEAU 74 m² 142 524 € 1 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 4 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Richier3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗647 ventes 2 286 € ▼ −18 %

Elne ↗1 747 ventes 1 648 € ▲ +13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▼ −14 %

Impasse Richier

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+39 %

Voir Nord ↗

Elne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-24 %

Rendement brut7.2 %

Voir Elne ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune56ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : appartement de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

886 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Impasse Richier à Elne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Impasse Richier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 79 m² à 132 050 €, soit 1 672 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Richier ?

Non : 1 672 €/m² contre 1 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Elne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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