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France › Elne › Nord › Impasse Richier › n° 2

2 Impasse Richier, Elne

Vendu 80 755 € (1 718 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 662000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 128 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −51 %Nord2 286 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Elne1 648 €/m² 1 622 ventesPrix à Elne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 718 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Richier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 128 € À 1 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 755 €1 718 €/m² 1 718 €
13/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Richier, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−18 %1 417 €/m²Appt 127 m² · vendu 2020n° 3−5 %1 624 €/m²Maison 125 m² · 3 ventes · 2021
IMPASSE RICHIERMÉDIANE DE LA RUE 1 718 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 128 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 2 B−2 %1 690 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025n° 14+52 %2 614 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
534 € 2 967 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B IMP RICHIER 79 m² 135 011 € 1 709 €
2 B IMP RICHIER 79 m² 132 088 € 1 672 €
8 RUE DU DOC CHARLES BOLTE 50 m² 138 000 € 2 760 €
68 N RTE NATIONALE 65 m² 104 975 € 1 615 €
4 AV JEAN JAURES 55 m² 65 010 € 1 182 €
1 RUE DE LA CHICANE 70 m² 142 030 € 2 029 €
1 RUE DE LA CHICANE 70 m² 144 970 € 2 071 €
8 RUE DE LA CHICANE 30 m² 89 010 € 2 967 €
82 N RTE NATIONALE 146 m² 77 964 € 534 €
32 B RUE DU FOUR A CHAUX 101 m² 108 575 € 1 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 2 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Richier
Ventes sur la voie3
Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+39 %
Voir Nord ↗
Elne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-24 %
Rendement brut6.8 %
Voir Elne ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune56ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
527 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord647 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEElne1 622 ventes · 1 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Elne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Richier à Elne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Richier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, appartement de 47 m² à 80 755 €, soit 1 718 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Richier ?

Oui : 1 718 €/m² contre 1 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Elne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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