France › Élancourt › Nouveaux Horizons Coudrays › Villa Theodore Gericault › n° 2

2 Villa Theodore Gericault, Élancourt

Vendu 290 000 € (3 494 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 789902 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Villa Theodore Gericault, 78990 Élancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 494 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Villa Theodore Gericault3 420 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Nouveaux Horizons Coudrays2 350 €/m² 1 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Élancourt2 424 €/m² 5 176 ventesPrix à Élancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS91

Dernière vente : 3 494 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Villa Theodore Gericault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 643 € À 3 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 257 000 €3 096 €/m² 3 096 €

12/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 290 000 €3 494 €/m² 3 494 €

06/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 169 800 €3 691 €/m² 3 691 €

18/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 260 €3 527 €/m² 3 527 €

14/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 325 200 €3 127 €/m² 3 127 €

02/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 500 €3 653 €/m² 3 653 €

23/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 700 €3 201 €/m² 3 201 €

17/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

05/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 000 €3 565 €/m² 3 565 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 232 240 €2 798 €/m² 2 798 €

02/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 277 090 €3 338 €/m² 3 338 €

16/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 000 €2 643 €/m² 2 643 €

18/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Villa Theodore Gericault, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 254 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−8 %3 149 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−1 %3 373 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025

VILLA THEODORE GERICAULTMÉDIANE DE LA RUE 3 420 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 494 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 4+4 %3 551 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2026 n° 9000−3 %3 315 €/m²Appt 43 m² · 43 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 423 € 4 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 494 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VLA EMMANUEL FREMIET 90 m² 281 700 € 3 130 €

4 VLA EMMANUEL FREMIET 69 m² 267 789 € 3 881 €

5 VLA EMMANUEL FREMIET 62 m² 202 120 € 3 260 €

2 VLA EMMANUEL FREMIET 96 m² 299 040 € 3 115 €

4 VLA EMMANUEL FREMIET 71 m² 239 199 € 3 369 €

3 VLA EMMANUEL FREMIET 86 m² 267 116 € 3 106 €

3 VLA EMMANUEL FREMIET 74 m² 255 448 € 3 452 €

5 VLA EMMANUEL FREMIET 45 m² 161 010 € 3 578 €

2 VLA EMMANUEL FREMIET 30 m² 126 000 € 4 200 €

5 VLA EMMANUEL FREMIET 43 m² 158 154 € 3 678 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 423 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Théodore Géricault

Fourchette courante3 035 – 3 389 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Villa Théodore Géricault ↗

Nouveaux Horizons Coudrays

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nouveaux Horizons Coudrays ↗

Élancourt

Tendance 3 ans-4 %

vs département-41 %

Rendement brut7.9 %

Voir Élancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune83ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEVilla Theodore Gericault67 ventes depuis 2014 · 3 420 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveaux Horizons Coudrays1 382 ventes · 2 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉlancourt5 176 ventes · 2 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Élancourt → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Villa Theodore Gericault à Élancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Villa Theodore Gericault a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 83 m² à 290 000 €, soit 3 494 €/m².

Est-ce cher pour Villa Theodore Gericault ?

Oui : 3 494 €/m² contre 3 420 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Élancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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