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France › Élancourt › Le Village › Route de Montfort › n° 21

21 Route de Montfort, Élancourt

Vendu 554 000 € (3 506 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 789901 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Route de Montfort, 78990 Élancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 506 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de Montfort3 524 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Village3 591 €/m² 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Élancourt3 986 €/m² 5 176 ventesPrix à Élancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0176 + BA0175 + BA0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN601 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 506 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Montfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 340 € À 4 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 29/04/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 554 000 €3 506 €/m² 3 506 €
03/08/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 03/08/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 521 000 €3 340 €/m² 3 340 €
08/09/2017 n° 21 · Maison · 2 p. 08/09/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 339 770 €4 924 €/m² 4 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 100 € 8 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 Q RTE DE MONTFORT 96 m² 340 032 € 3 542 €
19 T RTE DE MONTFORT 140 m² 565 040 € 4 036 €
21 RTE DE MONTFORT 158 m² 553 948 € 3 506 €
17 B RTE DE MONTFORT 163 m² 670 419 € 4 113 €
19 RTE DE MONTFORT 50 m² 313 000 € 6 260 €
12 RUE DE L ANCIEN MOULIN 135 m² 561 600 € 4 160 €
15 RUE DE L ANCIEN MOULIN 119 m² 611 541 € 5 139 €
16 RUE DE L ANCIEN MOULIN 158 m² 629 946 € 3 987 €
10 RTE DE MONTFORT 44 m² 144 012 € 3 273 €
17 RUE DE L ANCIEN MOULIN 147 m² 952 266 € 6 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 100 € à 8 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montfort
Fourchette courante3 103 – 3 919 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Route de Montfort ↗
Le Village
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Le Village ↗
Élancourt
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Élancourt ↗
Yvelines
Rang de la commune117ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 554 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 424 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Montfort31 ventes depuis 2014 · 3 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village512 ventes · 3 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉlancourt5 176 ventes · 3 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Élancourt → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Montfort à Élancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Montfort a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 158 m² à 554 000 €, soit 3 506 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montfort ?

Non : 3 506 €/m² contre 3 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Élancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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