France › Élancourt › Nouveaux Horizons Coudrays › La Villeparc › n° 13

13 La Villeparc, Élancourt

Vendu 143 000 € (1 932 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7899025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 13 La Villeparc, 78990 Élancourtcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 405 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %La Villeparc2 582 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Nouveaux Horizons Coudrays2 350 €/m² 1 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Élancourt2 385 €/m² 5 176 ventesPrix à Élancourt → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 773 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0007 + AB0021 + AP0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 1 932 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 La Villeparc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 932 € À 4 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 143 000 €1 932 €/m² 1 932 €

22/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 180 €2 027 €/m² 2 027 €

22/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 900 €3 509 €/m² 3 509 €

30/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 700 €2 289 €/m² 2 289 €

12/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

13/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

03/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

05/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 000 €2 061 €/m² 2 061 €

17/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €

15/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

31/08/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

21/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 000 €2 446 €/m² 2 446 €

29/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 198 170 €2 417 €/m² 2 417 €

24/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 500 €2 034 €/m² 2 034 €

24/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

30/04/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 173 000 €2 110 €/m² 2 110 €

09/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 246 300 €2 648 €/m² 2 648 €

14/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 800 €2 510 €/m² 2 510 €

13/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 000 €1 988 €/m² 1 988 €

11/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 850 €4 550 €/m² 4 550 €

09/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

27/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €

29/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 750 €2 314 €/m² 2 314 €

04/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 176 000 €2 378 €/m² 2 378 €

16/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

25/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 000 €2 473 €/m² 2 473 €

30/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

09/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 177 500 €2 399 €/m² 2 399 €

11/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €

22/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 201 000 €2 451 €/m² 2 451 €

11/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 207 000 €2 524 €/m² 2 524 €

10/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €

31/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

19/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 167 200 €2 259 €/m² 2 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

La Villeparc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−7 %2 392 €/m²Appt 74 m² · 27 ventes · 2026 n° 11−1 %2 561 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 405 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 19−6 %2 427 €/m²Appt 88 m² · 14 ventes · 2025

LA VILLEPARCMÉDIANE DE LA RUE 2 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %2 431 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−2 %2 530 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2025 n° 12+10 %2 835 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 520 € 3 327 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RES LA VILLEPARC 74 m² 194 620 € 2 630 €

17 RES LA VILLEPARC 49 m² 142 982 € 2 918 €

17 RES LA VILLEPARC 74 m² 175 528 € 2 372 €

17 RES LA VILLEPARC 74 m² 199 726 € 2 699 €

18 RES LA VILLEPARC 102 m² 155 040 € 1 520 €

18 RES LA VILLEPARC 102 m² 217 464 € 2 132 €

18 RES LA VILLEPARC 74 m² 192 030 € 2 595 €

19 LA VILLEPARC 68 m² 175 576 € 2 582 €

19 LA VILLEPARC 75 m² 198 150 € 2 642 €

19 LA VILLEPARC 88 m² 208 736 € 2 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 520 € à 3 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de la Villeparc

Fourchette courante2 096 – 2 698 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Allée de la Villeparc ↗

Nouveaux Horizons Coudrays

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Nouveaux Horizons Coudrays ↗

Élancourt

Tendance 3 ans-4 %

vs département-42 %

Rendement brut8.4 %

Voir Élancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune83ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 277 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUELa Villeparc133 ventes depuis 2014 · 2 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveaux Horizons Coudrays1 382 ventes · 2 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉlancourt5 176 ventes · 2 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Élancourt → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 La Villeparc à Élancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 La Villeparc a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 74 m² à 143 000 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour La Villeparc ?

Non : 1 932 €/m² contre 2 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Élancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 La Villeparc