CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Éguilles › Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils › Chemin des Gres › n° 70

70 Chemin des Gres, Éguilles

Vendu 505 000 € (3 435 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 1351019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils5 318 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Éguilles6 246 €/m² 1 206 ventesPrix à Éguilles → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 666 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 435 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Chemin des Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2025 n° 70 · Maison · 5 p. 29/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 505 000 €3 435 €/m² 3 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Gres, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 140 →
CHEMIN DES GRESMÉDIANE DE LA RUE 4 266 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 70VOUS ÊTES ICI3 435 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 140+0 %4 266 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 470+40 %5 982 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 266 € 8 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 435 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 CHE DES GRES 124 m² 528 984 € 4 266 €
1445 A RTE DE MARSEILLE 167 m² 811 954 € 4 862 €
470 CHE DES GRES 95 m² 735 395 € 7 741 €
1845 RTE DE MARSEILLE 98 m² 779 982 € 7 959 €
1845 RTE DE MARSEILLE 98 m² 839 958 € 8 571 €
Les comparables retenus s'étalent de 4 266 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Grés
Ventes sur la voie3
Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Campagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils ↗
Éguilles
Tendance 3 ans+5 %
vs département+53 %
Rendement brut3.7 %
Voir Éguilles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune14ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 680 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LE QUARTIERCampagne Ouest-Zone Industrielle-Rastel-Ponteils226 ventes · 5 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉguilles1 206 ventes · 6 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Éguilles → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Chemin des Gres à Éguilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Chemin des Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 147 m² à 505 000 €, soit 3 435 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Gres ?

Non : 3 435 €/m² contre 4 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Éguilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien