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France › Égletons › Sud-Est › Avenue Ventadour › n° 92

92 Avenue Ventadour, Égletons

Vendu 127 900 € (1 487 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 1930092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92936 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue Ventadour773 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sud-Est982 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Égletons1 345 €/m² 455 ventesPrix à Égletons → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN816 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 487 €/m² en 2021 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue Ventadour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 936 € À 1 487 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2021 n° 92 · Maison · 5 p. 19/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 127 900 €1 487 €/m² 1 487 €
10/07/2017 n° 92 · Maison · 5 p. 10/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 500 €936 €/m² 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 3 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 AV VENTADOUR 94 m² 120 038 € 1 277 €
743 A BD DU PUY NEGRE 133 m² 129 941 € 977 €
3 RUE DE CRESPEL 67 m² 132 995 € 1 985 €
3 RUE DE CRESPEL 67 m² 123 481 € 1 843 €
5 RUE DE CRESPEL 67 m² 95 006 € 1 418 €
11 RUE DE BELLEVUE 75 m² 129 975 € 1 733 €
11 RUE DE CRESPEL 115 m² 149 040 € 1 296 €
71 AV VENTADOUR 105 m² 74 970 € 714 €
899 BD DU PUY NEGRE 100 m² 65 500 € 655 €
70 AV VENTADOUR 109 m² 59 950 € 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 3 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 608 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Ventadour
Fourchette courante654 – 1 489 €/m²
vs commune-45 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Ventadour ↗
Sud-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-27 %
Voir Sud-Est ↗
Égletons
Tendance 3 ans+30 %
vs département-5 %
Rendement brut6.5 %
Voir Égletons ↗
Corrèze
Rang de la commune118ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue Ventadour21 ventes depuis 2014 · 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est212 ventes · 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉgletons455 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égletons → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue Ventadour à Égletons ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue Ventadour a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, maison de 86 m² à 127 900 €, soit 1 487 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ventadour ?

Oui : 1 487 €/m² contre 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +92 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Égletons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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