France › Égat › Impasse des Izards › n° 7

7 Impasse des Izards, Égat

Vendu 389 600 € (1 687 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 661200 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 687 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Égat2 059 €/m² 128 ventesPrix à Égat → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 27 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN603 m²

Dernière vente : 1 687 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Izards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2021 n° 7 · Appartement · 7 p. 19/07/2021 · APPT · 231 M² Appartement 231 m² 389 600 €1 687 €/m² 1 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

980 € 4 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 687 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DES IZARDS 231 m² 389 697 € 1 687 €

7 RUE PLA DE BRASE 58 m² 120 002 € 2 069 €

7 RUE PLA DE BRASE 63 m² 115 479 € 1 833 €

15 CHE DE LA PORTEILLE 110 m² 224 840 € 2 044 €

15 CHE DE LA PORTEILLE 106 m² 147 128 € 1 388 €

RUE DES SORBIERS 49 m² 173 019 € 3 531 €

1 RUE DES SORBIERS 158 m² 279 976 € 1 772 €

1 RUE DES SORBIERS 107 m² 124 976 € 1 168 €

1 RUE DES SORBIERS 45 m² 59 985 € 1 333 €

1 RUE DES SORBIERS 51 m² 49 980 € 980 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Isards

Ventes sur la voie0

Égat

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut8 %

Voir Égat ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune44ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 207 €

231 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEÉgat128 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Égat → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Izards à Égat ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Izards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 231 m² à 389 600 €, soit 1 687 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Izards ?

Oui : 1 687 €/m² contre 1 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Égat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Impasse des Izards