France › Écully › Valvert › Rue Hetre Pourpre › n° 7

7 Rue Hetre Pourpre, Écully

Vendu 1 670 000 € (5 422 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 691304 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 422 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Valvert5 658 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Écully5 779 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0771

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 941 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 422 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Hetre Pourpre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/02/2022 n° 7 · Maison · 7 p. 01/02/2022 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 1 670 000 €5 422 €/m² 5 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hetre Pourpre, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−28 %4 061 €/m²Maison 229 m² · vendu 2015

n° 7VOUS ÊTES ICI5 422 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 7 B+2 %5 722 €/m²Maison 145 m² · 3 ventes · 2021

RUE HETRE POURPREMÉDIANE DE LA RUE 5 636 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 103 € 14 251 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RUE HETRE POURPRE 145 m² 848 250 € 5 850 €

16 CHE DU RANDIN 188 m² 2 679 188 € 14 251 €

12 CHE DU RANDIN 609 m² 1 926 876 € 3 164 €

3 B RUE CLEMENT 170 m² 187 510 € 1 103 €

1 ALL DU SAGE 151 m² 818 269 € 5 419 €

1 RUE CLEMENT 337 m² 1 996 051 € 5 923 €

23 AV DU DOC TERVER 214 m² 1 579 962 € 7 383 €

42 AV BERANGER 60 m² 726 000 € 12 100 €

2 CHE DU RANDIN 250 m² 975 000 € 3 900 €

37 AV DU DOC TERVER 165 m² 984 885 € 5 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 14 251 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 430 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Hêtre Pourpre

Ventes sur la voie2

Valvert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Valvert ↗

Écully

Tendance 3 ans-9 %

vs département+54 %

Rendement brut4.2 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune8ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 1,67 M€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 642 €

308 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERValvert550 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 5 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Hetre Pourpre à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Hetre Pourpre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, maison de 308 m² à 1 670 000 €, soit 5 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hetre Pourpre ?

Non : 5 422 €/m² contre 5 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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