France › Écully › Valvert › Allée Residence Recamier › n° 2

2 Allée Residence Recamier, Écully

Vendu 280 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6913014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 046 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Allée Residence Recamier4 085 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Valvert3 750 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Écully3 925 €/m² 3 249 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS141

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Residence Recamier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 417 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 334 000 €4 175 €/m² 4 175 €

02/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 300 000 €2 970 €/m² 2 970 €

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

29/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

06/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

10/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 322 000 €3 188 €/m² 3 188 €

22/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 337 200 €4 215 €/m² 4 215 €

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 405 000 €4 010 €/m² 4 010 €

21/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 456 050 €3 865 €/m² 3 865 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 318 000 €3 926 €/m² 3 926 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 387 600 €3 838 €/m² 3 838 €

08/11/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

06/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 750 €3 397 €/m² 3 397 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

02/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

21/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 750 €3 834 €/m² 3 834 €

14/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 249 850 €3 123 €/m² 3 123 €

04/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 500 €2 994 €/m² 2 994 €

06/11/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 376 040 €3 760 €/m² 3 760 €

19/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 287 250 €2 873 €/m² 2 873 €

13/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 251 500 €3 144 €/m² 3 144 €

24/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 305 700 €3 821 €/m² 3 821 €

02/02/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

15/12/2017 n° 2 · Appartement 15/12/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 450 410 €3 106 €/m² 3 106 €

06/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 329 000 €3 257 €/m² 3 257 €

03/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 010 €2 750 €/m² 2 750 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 250 €3 003 €/m² 3 003 €

18/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 700 €2 409 €/m² 2 409 €

09/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 698 €3 234 €/m² 3 234 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 286 000 €2 832 €/m² 2 832 €

12/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 209 330 €2 617 €/m² 2 617 €

10/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

06/09/2016 n° 2 · Appartement 06/09/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 255 000 €1 417 €/m² 1 417 €

27/07/2016 n° 2 · Appartement 27/07/2016 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 280 000 €1 556 €/m² 1 556 €

23/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 211 450 €3 410 €/m² 3 410 €

29/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €

24/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 246 €1 528 €/m² 1 528 €

20/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 450 €3 093 €/m² 3 093 €

30/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 500 €2 819 €/m² 2 819 €

22/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 120 €2 751 €/m² 2 751 €

05/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 200 €2 471 €/m² 2 471 €

12/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

23/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 294 000 €2 940 €/m² 2 940 €

20/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/11/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 304 600 €3 046 €/m² 3 046 €

17/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 312 000 €3 089 €/m² 3 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Allée Residence Recamier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 614 €/m²Appt 101 m² · vendu 2023 n° 3−17 %3 406 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+10 %4 505 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+3 %4 215 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+0 %4 077 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−4 %3 938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−3 %3 958 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024

ALLÉE RESIDENCE RECAMIERMÉDIANE DE LA RUE 4 085 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 046 €/m²58 ventes · dernière 2025

n° 4−3 %3 969 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+8 %4 425 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−1 %4 042 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+6 %4 331 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 823 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

VERNIQUE 105 m² 777 000 € 7 400 €

VERNIQUE 50 m² 385 000 € 7 700 €

16 CHE DU RANDIN 104 m² 724 048 € 6 962 €

VERNIQUE 76 m² 519 992 € 6 842 €

VERNIQUE 77 m² 519 981 € 6 753 €

VERNIQUE 59 m² 424 977 € 7 203 €

VERNIQUE 48 m² 361 008 € 7 521 €

1 CHE DU RANDIN 50 m² 305 000 € 6 100 €

1 CHE DU RANDIN 41 m² 74 743 € 1 823 €

1 CHE DU RANDIN 81 m² 443 961 € 5 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Résidence Récamier

Fourchette courante3 455 – 4 033 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Allée Résidence Récamier ↗

Valvert

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Valvert ↗

Écully

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune28ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Residence Recamier87 ventes depuis 2014 · 4 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValvert566 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 249 ventes · 3 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Residence Recamier à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Residence Recamier a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 80 m² à 280 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Allée Residence Recamier ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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