France › Échirolles › Mairie-Langevin › Square des Cedres › n° 4

4 Square des Cedres, Échirolles

Vendu 227 000 € (2 838 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 381308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square des Cedres3 076 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Mairie-Langevin2 264 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Échirolles2 167 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 838 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 000 €3 825 €/m² 3 825 €

04/10/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 000 €2 838 €/m² 2 838 €

20/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 000 €3 513 €/m² 3 513 €

16/06/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square des Cedres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

SQUARE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 3 076 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %2 588 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 045 € 3 213 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ALBERT LONDRES 66 m² 134 970 € 2 045 €

24 RUE ALBERT LONDRES 64 m² 163 008 € 2 547 €

24 RUE ALBERT LONDRES 81 m² 218 376 € 2 696 €

24 RUE ALBERT LONDRES 81 m² 209 223 € 2 583 €

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 67 m² 174 870 € 2 610 €

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 67 m² 155 976 € 2 328 €

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 82 m² 193 274 € 2 357 €

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 66 m² 134 970 € 2 045 €

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 66 m² 162 426 € 2 461 €

9 ALL CHARLES LOUPOT 44 m² 127 996 € 2 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 3 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Cèdres

Fourchette courante2 757 – 3 376 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2023

Voir Square des Cèdres ↗

Mairie-Langevin

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Mairie-Langevin ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

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Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare des Cedres19 ventes depuis 2014 · 3 076 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Langevin1 017 ventes · 2 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square des Cedres à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square des Cedres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2021, appartement de 80 m² à 227 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Square des Cedres ?

Non : 2 838 €/m² contre 3 076 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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