France › Échirolles › Mairie-Langevin › Square des Cedres › n° 2

2 Square des Cedres, Échirolles

Vendu 171 000 € (2 850 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 381307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 588 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square des Cedres3 076 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Mairie-Langevin2 264 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Échirolles2 299 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 850 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 154 € À 3 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

10/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 306 000 €3 825 €/m² 3 825 €

29/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 500 €3 303 €/m² 3 303 €

11/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 281 000 €3 513 €/m² 3 513 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

14/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 196 300 €2 517 €/m² 2 517 €

20/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 202 633 €2 666 €/m² 2 666 €

12/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

31/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 233 €2 766 €/m² 2 766 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 050 €2 418 €/m² 2 418 €

16/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 000 €2 588 €/m² 2 588 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

04/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

22/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 700 €2 558 €/m² 2 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Square des Cedres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

SQUARE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 3 076 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 588 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 4−13 %2 669 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 786 € 3 213 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 67 m² 174 870 € 2 610 €

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 67 m² 155 976 € 2 328 €

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 82 m² 193 274 € 2 357 €

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 66 m² 134 970 € 2 045 €

5 RUE DU MAQUIS DE L OISANS 66 m² 162 426 € 2 461 €

26 RUE ALBERT LONDRES 66 m² 134 970 € 2 045 €

24 RUE ALBERT LONDRES 64 m² 163 008 € 2 547 €

24 RUE ALBERT LONDRES 81 m² 218 376 € 2 696 €

24 RUE ALBERT LONDRES 81 m² 209 223 € 2 583 €

9 ALL CHARLES LOUPOT 44 m² 127 996 € 2 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 3 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Cèdres

Fourchette courante2 757 – 3 376 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2023

Voir Square des Cèdres ↗

Mairie-Langevin

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Mairie-Langevin ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-12 %

Rendement brut6.2 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Cedres19 ventes depuis 2014 · 3 076 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Langevin1 017 ventes · 2 264 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Cedres à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Cedres a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 60 m² à 171 000 €, soit 2 850 €/m².

Est-ce cher pour Square des Cedres ?

Non : 2 850 €/m² contre 3 076 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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