France › Échirolles › Centre › Rue Paul Heroult › n° 41

41 Rue Paul Heroult, Échirolles

Vendu 93 050 € (1 410 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 3813037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 976 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Paul Heroult2 252 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre2 234 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Échirolles2 167 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 410 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Paul Heroult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 93 050 €1 410 €/m² 1 410 €

04/02/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 840 €2 420 €/m² 2 420 €

28/02/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

09/09/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 000 €1 976 €/m² 1 976 €

24/04/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

21/12/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 000 €2 429 €/m² 2 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Paul Heroult, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+0 %2 257 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025 n° 39+34 %3 020 €/m²Appt 39 m² · vendu 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI1 976 €/m²6 ventes · dernière 2026

RUE PAUL HEROULTMÉDIANE DE LA RUE 2 252 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+46 %3 284 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 20+122 %5 000 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 22+37 %3 088 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 28 A−29 %1 603 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 28 B+0 %2 260 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 073 € 2 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL EUGENE SUE 50 m² 106 000 € 2 120 €

4 ALL EUGENE SUE 50 m² 110 000 € 2 200 €

4 ALL EUGENE SUE 87 m² 180 090 € 2 070 €

35 RUE PAUL HEROULT 66 m² 90 024 € 1 364 €

35 RUE PAUL HEROULT 68 m² 126 004 € 1 853 €

35 RUE PAUL HEROULT 77 m² 180 796 € 2 348 €

1 RUE HONORE DE BALZAC 51 m² 102 918 € 2 018 €

1 RUE HONORE DE BALZAC 78 m² 176 280 € 2 260 €

5 RUE HONORE DE BALZAC 50 m² 98 850 € 1 977 €

3 RUE HONORE DE BALZAC 70 m² 164 990 € 2 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 073 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Héroult

Fourchette courante1 666 – 2 236 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Héroult ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut7 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Paul Heroult34 ventes depuis 2014 · 2 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre680 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Paul Heroult à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Paul Heroult a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 66 m² à 93 050 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Heroult ?

Non : 1 410 €/m² contre 2 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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