France › Échirolles › Centre › Allée Eugene Sue › n° 4

4 Allée Eugene Sue, Échirolles

Vendu 106 000 € (2 120 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 381300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 120 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Eugene Sue2 120 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre2 245 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Échirolles2 167 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 595 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0412

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 120 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée Eugene Sue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 906 € À 2 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €

06/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 100 €2 070 €/m² 2 070 €

04/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

17/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 249 €2 650 €/m² 2 650 €

16/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 194 000 €2 456 €/m² 2 456 €

24/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 162 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/05/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 190 750 €1 966 €/m² 1 966 €

07/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

19/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

25/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 162 000 €1 906 €/m² 1 906 €

04/07/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/07/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 186 000 €1 918 €/m² 1 918 €

29/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 300 €2 036 €/m² 2 036 €

29/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 900 €2 229 €/m² 2 229 €

25/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

988 € 3 020 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE PAUL HEROULT 83 m² 200 860 € 2 420 €

39 RUE PAUL HEROULT 39 m² 117 780 € 3 020 €

5 RUE HONORE DE BALZAC 82 m² 166 870 € 2 035 €

5 RUE HONORE DE BALZAC 81 m² 149 040 € 1 840 €

1 RUE HONORE DE BALZAC 78 m² 176 280 € 2 260 €

3 RUE HONORE DE BALZAC 70 m² 160 020 € 2 286 €

3 RUE HONORE DE BALZAC 70 m² 164 990 € 2 357 €

1 RUE HONORE DE BALZAC 51 m² 102 918 € 2 018 €

1 RUE HONORE DE BALZAC 74 m² 182 188 € 2 462 €

1 RUE HONORE DE BALZAC 51 m² 127 704 € 2 504 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 988 € à 3 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Eugène Sue

Ventes sur la voie3

Voir Allée Eugène Sue ↗

Centre

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée Eugene Sue15 ventes depuis 2014 · 2 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre660 ventes · 2 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée Eugene Sue à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée Eugene Sue a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 50 m² à 106 000 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Allée Eugene Sue ?

Oui : 2 120 €/m² contre 2 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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