France › Échirolles › Ouest Sud › Avenue Colonel Manhes › n° 2

2 Avenue Colonel Manhes, Échirolles

Vendu 134 140 € (1 838 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3813021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 467 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Colonel Manhes1 520 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Ouest Sud1 373 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Échirolles1 492 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX11

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 838 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Colonel Manhes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 866 € À 1 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 140 €1 838 €/m² 1 838 €

22/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 138 500 €1 489 €/m² 1 489 €

14/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

27/12/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/12/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 167 320 €1 690 €/m² 1 690 €

23/11/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 159 000 €1 606 €/m² 1 606 €

03/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 142 700 €1 551 €/m² 1 551 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

10/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

04/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

06/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/01/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 133 475 €1 348 €/m² 1 348 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 700 €1 653 €/m² 1 653 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 500 €1 349 €/m² 1 349 €

11/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 121 000 €1 301 €/m² 1 301 €

17/09/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/09/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 104 000 €1 051 €/m² 1 051 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/07/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 146 000 €1 475 €/m² 1 475 €

27/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2014 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 126 500 €866 €/m² 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

757 € 3 658 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GABRIEL PERI 52 m² 65 000 € 1 250 €

1 RUE GABRIEL PERI 63 m² 61 992 € 984 €

3 RUE GABRIEL PERI 63 m² 89 019 € 1 413 €

3 RUE GABRIEL PERI 63 m² 105 021 € 1 667 €

1 RUE GABRIEL PERI 53 m² 95 983 € 1 811 €

5 RUE GABRIEL PERI 50 m² 112 000 € 2 240 €

5 RUE GABRIEL PERI 57 m² 93 993 € 1 649 €

5 RUE GABRIEL PERI 33 m² 76 989 € 2 333 €

5 RUE GABRIEL PERI 57 m² 103 284 € 1 812 €

5 RUE GABRIEL PERI 57 m² 123 006 € 2 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 757 € à 3 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Colonel Manhès

Fourchette courante1 324 – 1 631 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Colonel Manhès ↗

Ouest Sud

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Ouest Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-43 %

Rendement brut10.5 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Colonel Manhes16 ventes depuis 2014 · 1 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Sud719 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Colonel Manhes à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Colonel Manhes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 73 m² à 134 140 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colonel Manhes ?

Oui : 1 838 €/m² contre 1 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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