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France › Échiré › Impasse du Peu › n° 476

476 Impasse du Peu, Échiré

Vendu 60 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 7941034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4761 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Échiré1 888 €/m² 476 ventesPrix à Échiré → LA CARTEAutour du n° 476Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0233 + AC0228 + AC0229 + AC0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN849 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 476 Impasse du Peu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2023 n° 476 · Maison · 1 p. 23/03/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Peu, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 280n° 525 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 135−5 %2 173 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2019n° 525−19 %1 845 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024n° 571+21 %2 757 €/m²Maison 185 m² · vendu 2021n° 679−43 %1 289 €/m²Maison 194 m² · vendu 2022
IMPASSE DU PEUMÉDIANE DE LA RUE 2 279 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 100+8 %2 450 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 266+0 %2 279 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023n° 280+5 %2 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2023
n° 476VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 630−56 %992 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
638 € 2 928 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
525 IMP DU PEU 103 m² 190 035 € 1 845 €
1052 CHE DU CHATEAU SALBART 145 m² 201 985 € 1 393 €
571 IMP DU PEU 185 m² 510 045 € 2 757 €
280 IMP DU PEU 50 m² 120 000 € 2 400 €
100 CHEM DES HAUTS DE SALBART 111 m² 325 008 € 2 928 €
266 IMP DU PEU 68 m² 154 972 € 2 279 €
415 IMP DE LA CHAUVELIERE 108 m² 315 036 € 2 917 €
5254 A LA PRAIRIE DE MILAN 18 m² 25 002 € 1 389 €
679 IMP DU PEU 194 m² 250 066 € 1 289 €
402 IMP DE LA CHAUVELIERE 73 m² 154 979 € 2 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 2 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Peu
Ventes sur la voie0
Échiré
Tendance 3 ans+4 %
vs département+43 %
Rendement brut4.6 %
Voir Échiré ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune9ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 476 ?

LA VILLEÉchiré476 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échiré → LA CARTEAutour du n° 476Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 476 Impasse du Peu à Échiré ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 476 Impasse du Peu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, maison de 40 m² à 60 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Peu ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Échiré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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