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France › Eaunes › Rue Pablo Picasso › n° 18

18 Rue Pablo Picasso, Eaunes

Vendu 254 650 € (2 497 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 316000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Pablo Picasso, 31600 Eaunescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 497 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Eaunes2 624 €/m² 1 040 ventesPrix à Eaunes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN521 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 497 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Pablo Picasso

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2024 n° 18 · Maison · 4 p. 23/08/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 254 650 €2 497 €/m² 2 497 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pablo Picasso, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %2 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023n° 7+0 %2 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024n° 9−2 %2 450 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 11−12 %2 194 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023
RUE PABLO PICASSOMÉDIANE DE LA RUE 2 497 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI2 497 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 176 € 3 318 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PABLO PICASSO 78 m² 195 000 € 2 500 €
7 RUE PABLO PICASSO 78 m² 195 000 € 2 500 €
9 RUE PABLO PICASSO 78 m² 191 100 € 2 450 €
11 RUE PABLO PICASSO 98 m² 215 012 € 2 194 €
825 CHE DE BEAUMONT 128 m² 354 944 € 2 773 €
8 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 99 m² 199 980 € 2 020 €
10 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 85 m² 209 695 € 2 467 €
6 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 100 m² 237 800 € 2 378 €
14 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 85 m² 234 005 € 2 753 €
18 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 85 m² 99 960 € 1 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pablo Picasso
Fourchette courante2 278 – 2 480 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Eaunes
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Eaunes ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune114ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEEaunes1 040 ventes · 2 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaunes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Pablo Picasso à Eaunes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Pablo Picasso a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, maison de 102 m² à 254 650 €, soit 2 497 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Picasso ?

Oui : 2 497 €/m² contre 2 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Eaunes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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