France › Eaubonne › Les Callais › Rue Henri Coudert › n° 13

13 Rue Henri Coudert, Eaubonne

Vendu 218 500 € (6 243 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9560025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Henri Coudert, 95600 Eaubonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 243 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Henri Coudert5 000 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Les Callais3 794 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Eaubonne4 340 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 6 243 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri Coudert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 300 € À 7 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 218 500 €6 243 €/m² 6 243 €

09/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 253 000 €7 229 €/m² 7 229 €

29/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 384 500 €5 267 €/m² 5 267 €

20/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

12/01/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

08/01/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 500 €4 300 €/m² 4 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Henri Coudert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+3 %5 167 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI6 243 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 15−19 %4 028 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2025

RUE HENRI COUDERTMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %4 826 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+0 %5 000 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−2 %4 912 €/m²Appt 62 m² · 19 ventes · 2025 n° 10+2 %5 108 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 040 € 5 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HENRI COUDERT 97 m² 502 654 € 5 182 €

8 RUE HENRI COUDERT 33 m² 157 443 € 4 771 €

4 RUE HENRI COUDERT 32 m² 154 432 € 4 826 €

4 RUE HENRI COUDERT 33 m² 194 007 € 5 879 €

6 RUE HENRI COUDERT 47 m² 235 000 € 5 000 €

4 RUE HENRI COUDERT 49 m² 245 000 € 5 000 €

6 RUE HENRI COUDERT 59 m² 342 023 € 5 797 €

10 RUE HENRI COUDERT 63 m² 315 000 € 5 000 €

8 RUE HENRI COUDERT 77 m² 382 998 € 4 974 €

6 RUE HENRI COUDERT 47 m² 230 018 € 4 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 040 € à 5 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Coudert

Fourchette courante4 641 – 5 204 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Les Callais

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

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Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département+28 %

Rendement brut4.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Henri Coudert63 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Callais564 ventes · 3 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri Coudert à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri Coudert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 35 m² à 218 500 €, soit 6 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Coudert ?

Oui : 6 243 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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