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France › Eaubonne › Les Robinettes › Rue Carnot › n° 22

22 Rue Carnot, Eaubonne

Vendu 177 500 € (4 551 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9560010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 689 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Carnot5 039 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Robinettes4 500 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Eaubonne4 119 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 563 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 551 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 6 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 500 €4 551 €/m² 4 551 €
28/09/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
11/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 131 000 €6 238 €/m² 6 238 €
27/05/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €
31/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 145 000 €5 179 €/m² 5 179 €
01/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 500 €4 295 €/m² 4 295 €
28/12/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 480 €5 339 €/m² 5 339 €
15/09/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
17/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 300 €4 689 €/m² 4 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 165 € 7 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHS JULES CESAR 188 m² 219 020 € 1 165 €
14 CHS JULES CESAR 66 m² 278 982 € 4 227 €
14 CHS JULES CESAR 34 m² 147 016 € 4 324 €
14 CHS JULES CESAR 29 m² 124 990 € 4 310 €
2 RUE KLEBER 70 m² 155 400 € 2 220 €
2 RUE KLEBER 76 m² 282 036 € 3 711 €
51 RUE DU GENERAL DE GAULLE 35 m² 97 265 € 2 779 €
51 RUE DU GENERAL DE GAULLE 84 m² 213 024 € 2 536 €
51 RUE DU GENERAL DE GAULLE 35 m² 105 000 € 3 000 €
51 RUE DU GENERAL DE GAULLE 35 m² 180 005 € 5 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 165 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Ventes sur la voie3
Voir Rue Carnot ↗
Les Robinettes
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+9 %
Voir Les Robinettes ↗
Eaubonne
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune36ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Carnot24 ventes depuis 2014 · 5 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Robinettes386 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 4 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Carnot à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 39 m² à 177 500 €, soit 4 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 4 551 €/m² contre 5 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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