France › Eaubonne › Chs Jules Cesar › n° 82

82 Chs Jules Cesar, Eaubonne

Vendu 300 000 € (4 054 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 956006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 333 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chs Jules Cesar4 310 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Eaubonne4 324 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 054 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 781 € À 4 510 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

28/04/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 333 750 €4 510 €/m² 4 510 €

09/07/2021 n° 82 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

29/06/2020 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 336 000 €4 000 €/m² 4 000 €

15/06/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 500 €2 917 €/m² 2 917 €

06/08/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

01/03/2019 n° 82 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

22/11/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 000 €2 893 €/m² 2 893 €

02/08/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

12/07/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/01/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 11/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 000 €2 917 €/m² 2 917 €

29/10/2015 n° 82 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 600 €2 781 €/m² 2 781 €

29/04/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 500 €3 277 €/m² 3 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Chs Jules Cesar, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 90 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 105−15 %3 664 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 107−9 %3 911 €/m²Appt 90 m² · vendu 2024 n° 113−8 %3 982 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2024

CHS JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 4 310 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66 T+126 %9 730 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 68 B−4 %4 155 €/m²Maison 142 m² · vendu 2016 n° 70−2 %4 204 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017 n° 74+72 %7 400 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 80+8 %4 654 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025

n° 82VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 90+27 %5 469 €/m²Appt 45 m² · 33 ventes · 2020 n° 102 B+11 %4 782 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 108−23 %3 333 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 112−20 %3 455 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Chs Jules Cesar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 054 € 6 341 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 CHS JULES CESAR 84 m² 360 024 € 4 286 €

82 CHS JULES CESAR 74 m² 333 740 € 4 510 €

82 CHS JULES CESAR 74 m² 299 996 € 4 054 €

78 RUE DU GAL LECLERC 65 m² 361 010 € 5 554 €

78 RUE DU GAL LECLERC 50 m² 256 000 € 5 120 €

80 RUE DU GAL LECLERC 76 m² 444 980 € 5 855 €

80 RUE DU GAL LECLERC 42 m² 252 000 € 6 000 €

80 RUE DU GAL LECLERC 76 m² 409 032 € 5 382 €

78 RUE DU GAL LECLERC 47 m² 250 886 € 5 338 €

78 RUE DU GAL LECLERC 58 m² 286 984 € 4 948 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 054 € à 6 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée Jules César

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée Jules César ↗

Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département+28 %

Rendement brut4.6 %

Voir Eaubonne ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 314 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEChs Jules Cesar174 ventes depuis 2014 · 4 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Chs Jules Cesar à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 74 m² à 300 000 €, soit 4 054 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Non : 4 054 €/m² contre 4 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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